В среду президент Дмитрий Медведев подписал закон о малоэтажном жилье. Этим законом государство надеется достичь сразу двух целей: расселить аварийные дома и стимулировать строительный сектор. Тем, кто не хочет переезжать в многоквартирный "муравейник", документ дает возможность переехать в "малоформатный" дом - не выше трех этажей.
Если вы живете в аварийной хрущевке, то скоро у вас появится шанс сменить ее на куда более уютную малоэтажку. О том, что государство должно как-то стимулировать строительство "компактного" жилья, чиновники заговорили еще в 2005 году. Но чтобы процесс начался, понадобился кризис, который ударил прежде всего по строительной отрасли. Ее необходимо было поддержать некоей "идеей", и тут старая задумка - о развитии коттеджных поселков - пришлась кстати. Закон о развитии малоэтажного жилищного строительства был разработан в прошлом году. 26 февраля его оперативно утвердила Госдума, а 3 марта - Совет федерации.
Смысл закона в том, что теперь средства государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ будут направляться и на строительство "маломерных" домов. Фонд был создан в 2007 году, когда в него единовременно внесли 240 млрд рублей. Все регионы получили квоты на использование этой суммы, размер которых зависел от масштаба области и количества ветхого жилья. Деньги изначально предназначались для капитального ремонта и расселения аварийных домов. Как пояснили "Известиям" в фонде, в 2008 году, в разгар кризиса, был проведен эксперимент: покупались квартиры в домах с высокой степенью готовности (не менее 70%). Это было сделано, чтобы стимулировать замершие стройки. Получив деньги, застройщик мог "довести" здание. Теперь же деньги пойдут и на строительство малоэтажек. Есть ли тут экономический смысл?
"Такие дома строить выгодно", - говорят в фонде. В каждом регионе есть свои ноу-хау, касающиеся быстровозводимых домов, а заодно и предприятия, которые производят строительные материалы. Стоимость квадратного метра в таких домах будет не дороже 30 тыс. рублей. Зарегистрировать право собственности можно будет быстро - за пять рабочих дней, обещают чиновники.
Регионам, которые захотят строить малоэтажки, будет проще получить деньги фонда. Пока, чтобы получить оттуда деньги, они должны были соблюсти 12 условий. Главные из них: коммунальные услуги оказывают частные компании (отсутствие монополии), в регионе высок процент ТСЖ (товариществ собственников жилья), тарифы на услуги ЖКХ адекватны - с рыночной точки зрения (то есть они немаленькие), коммунальное хозяйство неубыточно. Для многих регионов эти условия оказались невыполнимыми. В 2008 году фонд из возможных 72 млрд рублей передал регионам лишь около 60 млрд. Однако теперь шанс есть и у аутсайдеров. Для тех, кто решит строить малоэтажное жилье, условия получения денег смягчат.
На самом деле малоэтажки уже сейчас занимают значительную долю на рынке. По данным Министерства регионального развития, ввод малоэтажного жилья в России в 2009 году составил 50% общего объема строительства. Но это в основном индивидуальная застройка. В министерстве считают, что строительство малоэтажек надо поставить на поток. По словам главы ведомства Виктора Басаргина, "сейчас нужно распространять положительный опыт по всей России и создавать новые проекты малоэтажной застройки, среду обитания, которая будет оценена потомками".
В отличие от "хрущоб" новые малоэтажки не будут однообразными. Их лицо определит вкус региональных властей и параметры конкретных проектов.
1tv.ru: Стало известно о новом шпионском скандале. Секретные сведения ЦРУ, как выяснилось, передавал инженер российского космодрома Плесецк. Это дело о госизмене держали в секрете вплоть до оглашения приговора. Как сообщают в Центре общественных связей ФСБ,...
vesti.ru: Самоубийства подростков – тема, которая в последние дни особенно активно обсуждается в обществе и освещается в СМИ. Сначала две школьницы в Лобне свели счеты с жизнью, потом - 15-летний школьник в Москве. Позже стало известно о подростке, который...
newsru.com: Депутаты Госдумы единогласно поддержали позицию Москвы по ситуации в Сирии, одобрив в пятницу документ, внесенный думским комитетом по международным делам, передает "Интерфакс". В заявлении "О ситуации в Сирии" говорится, что позиция российских...
За сутки 98346 посетителей оставили 495 новостей и 17573 комментария. Сейчас на сайте 2467 посетителей.
Комментарии к новости (29)
Попилят... 240 млрд и не подавятся...
Хорошее жилье - себе оставят, что поплоше - нам втридорога втюхают
очередной отмыв
Сейчас появятся комы и статьи о том, насколько домик в пригороде дешевле квартиры в муравейнике
И при этом они "стыдливо" будут замалчивать о стоимости коммунальных услуг в таких домиках...
Вы идеалист. Судя по скорости принятия закона эти домики не для нас. А ЖКХ - это для нас, а не для них
Идеалист? С чего Вы это взяли? Вроде достаточно недвусмысленно написал, что коммуналка в этих домиках обещает быть просто огромной....
По моему я также недвусмысленно ответил. можно повторить.Для них ЖКХ практически нет или просто не платят - вспомните сообщения о долгах депутатов по ЖКХ. А деньги фонда пойдут на строительство малоэтажного для чиновников. Попозже еще узнаем что они понимают под словом малоэтажные
А чего тут узнавать? Пойдите посмотрите. :-)) http://forum.vardanank.org
Так ... начнём с начала...
- О чём статья: О том, что планируется финансирование строительства малоэтажек рядом с городами.
- Вы в своём комментарии говорите, что это будет рекламироваться.
- Я Вас дополняю, что только о стоимости коммунальных услуг в этим малоэтажных посёлках замалчивается.
- Вы называете меня идеалистом
- Я уточняю, что стоимость коммунальных услуг там будет очень высокая.
- Вы говорите, что чиновники ЖКХ не платят....
Значит, изначально Вы хотели сказать, что эти домики подберут к рукам чиновники и многочисленные их друзья и родственники?
Если так ... отвечаю - НЕ ПРИБЕРУТ! Т.к. все хорошие земли вблизи городов уже прихватизированны чиновниками. Значит дома будут стоить в совсем... кхм не комфортных местах. А поскольку строительство этих домов будет финансироваться (половину денег упрут), значит и о качестве этих домов говорить не приходиться + там, наверняка, будет ОЧЕНЬ высокая коммуналка. И кому оно нужно будет такие дома?
Если до Ваших слов НЕ ПРИБЕРУТ то яснее не скажешь. Изначально или не изначально , и я не хотел сказать - я просто сказал, вернее написал.
Кто Вам сказал что упрут наполовину - один дом самый паршивый отдадут, остальное подберут под себя. Если это половина - то Вы идеалист.
Домик в пригороде может и с камином и не сравнить его с муравейником, но там работы нет вообще. Сами себе яму роют власти наши. Соцнапряжённость вырастет в разы. За этот домикк платить прийдется ЖКХ. Отберут домик то. Хрустальную мечту.
Ничего подобного очередная лапша
Самое дорогое в строительстве, это коммуникации, сами строители говорят, стоимость почти одинаковая, что подвести все трубы в 22этажной башне, что к маленькому дому, это одиноково накладно.
Для нормальной жизни что нужно, водопровод, канализация, отопление, электричество. Ладно с отоплением можно котел в доме поставить, с водопроводом, иногда можно скважиной обойтись, с канализацией, проблема, но решаемая биотуалеты придумали. Остается электричество, как ни крути, а тянуть по любому придется. И во сколько обойдется содержание домика? Многие ли, это потянут? А еше из коттеджного поселка надо до работы добраться, депутату с мигалкой, еще проехать можно, а всем остальным? А д.с. школы с ними как?
Одни вопросы, ответов нет, очередной способ распила бюджета, вот что это за проект.
Зачем Вы застеснялись про домашний генератор электричества? А к каждому подведут если не метро то асфальт. А иные проекты Вы видели, слышали?
Генератор, возможен, но содержать его очень дорого, КПД у него небольшой, а главное он шумный, для генератора надо строить еще и помещение с хорошей шумоизоляцией, "где деньги Зин?", это все выливается. в такую сумму, которой у большинства, просто нет.
Так и я об этом же
Генератор дело затратное, ЛЭП надежнее и дешевле, чиновники дорогие.
Без инфраструктуры - дорог, коммуникаций (газ, канализация, вода, телефон, интернет) это ничто. С инфраструктурой выйдет очень дорого. В России - запредельно дорого. С этой властью такие проекты нереализуемы по определению.
Смотря для кого нереализуемы.
Маленькие домики построят, а удобства - во дворе.
Керосину сами купите, электричество беречь надо!
Медвежонок к нам приезжал на малоэтажное строительство(пос Вешки 2 км от МКАД),когда был еще с приставкой вице..Тогда то впервые и заговорили о малоэтажном строительстве.Только цена домика то(сейчас меньше 2млн долл нету в помине)да и сделано все из фанеры,по Канадской тех-овно полнейшее если честно.да и рулит Ресин всей шаражкой..Всех в домики не переселишь-стоит домик ппц просто,кто б его не строил.
Мне кажется,что для Подмосковья и Москвы будут предложены "семейного" типа пластмассовые "шкатулки", типа тех, которых уже 2 млн.шт.заготовили США для своих "бунтовщиков".Они даже территории выделили и охрану установили на вышках. Как вам идея Обамы?
Вы имеете ввиду под малоэтажным строительством они нам предложат бараки?-)Кстати пусть даже пластмассовые.хоть из г..а,но уверен.что у нас это г..о будет стоить все те же -2 млн долл.
Вам разве не знаком факт складирования 2 млн шт пластмассовых гробов вместимостью по 4 чел.в каждом в одном из штатов США? Для кого и по какому случаю такие предусмотрительные меры? Кроме того оборудовано под концентрационные лагеря 4
площадки вместимостью до 20 тысяч каждая.Охрана уже ждет.
Если честно,то да,впервые слышу.Упаси боже,нам вернуться с этой диктатурой Медвепутов к баракам..А насчет Амеров..видимо готовятся к войне,возможно Иран, и думать даже неохота кто будет следущий после Ирана.Толи мы,толи Китай,пиндосы не будут спокойно жить без войны..
Судя по публикациям-это предпринято для своих.В США кризис о размерах которого мы ничего не знаем.Власти предприняли эти меры в качестве необходимых,как реакция на возможные бунты и их последствия.
"...Их лицо определит вкус региональных властей..." (с)
В фильмах про Петра I, любят обыгрывать сцену, когда он своим холопам жену выбирает, и при этом - целует её взасос.
Отличный пример. Будет Вам все, но за все Ваше и Мое Вы будете платить без меня.
Вспомнился народный гараж в Москве.-)))
Просто земля им нужна из-под наших "хрущёвок". А наобещать можно не только домик, а и горы золотые.
Я вообще не понимаю, как можно человека из его собственного жилья выселять?
http://www.fontanka.ru