Все новостиПолитикаОбществоЭкономика и бизнесПроисшествияЛичные деньгиСпортКиноКультураИгрыНаука и технологииЗдоровьеАвтоМозаикаЗнакомства

Другие новости по этой теме

Коренные москвичи против "понаехавших"
Через Росреестр можно самому зарегистрировать дом
Собственникам жилья для оплаты капремонта предложат кредиты

Дом у моря - роскошь ли это?

14.10.2007Alexanderus137551
Теги: отдых, недвижимость
Новость на Newsland: Дом у моря - роскошь ли это?Когда-то и фраза «машина – не роскошь, а средство передвижения» произносилась больше с доказательной интонацией, чем была констатацией факта. И что? Сейчас машина – пункт в списке необходимых покупок. Ещё один пункт – отдых за границей. Ну, а того, кто один раз попробовал, остановить уже сложно. А ведь можно обустроить всё ещё удобнее, к тому же, с выгодой для себя: купить недвижимость в стране Шенгенской зоны, например, в Испании.

Что это даст? Вот некоторые из возможностей:

  • Во-первых, прекрасный отдых в стране с прекрасным климатом. Здесь есть и море, и горы, и долины с природными источниками и полями для гольфа, и острова с практически постоянной температурой зимой, и летом.
  • Расширение Ваших возможностей для путешествий. Испания сама по себе страна, которую можно узнавать бесконечно, и которая всегда будет поражать. При этом владелец недвижимости имеет годовую мультивизу, позволяющую не тратить время на ожидание в Консульстве, а при желании позволяющую побывать в любом другом государстве шенгенской зоны – можно легко и недорого съездить туда и из Испании. Недвижимость в Испании не ограничивает возможности, а расширяет их!
  • Сохранение капитала, а при желании – и приумножение. Испания – европейское государство, где ценят и уважают частную собственность. Цены на недвижимость стабилизировались, но, тем не менее, тенденция роста на 10% в год сохраняется. Вы не тратитесь на отели, путёвки, турагентства. Вы можете возразить, что покупка недвижимости уже затратное мероприятие, но – вы платите за то, что останется вашим. А 1000 евро за номер в отеле оставят только впечатления, которые будут зависеть от того, правильно ли вы выбрали турфирму и не обманулись ли с выбором отеля.
  • Кроме того, вы можете и сдавать вашу квартиру – делать это среди своих знакомых или заключив договор с компанией в Испании. И ваше вложение будет приносить прибыль.

    Сколько это стоит?

    Самый большой аргумент за то, что «домик у моря – это роскошь», конечно же, деньги. Первый вопрос покупателя, знакомого с российским рынком и желающего определиться с ценой: «А сколько стоит квадратный метр?». Можно ответить прямо и без затей, по опубликованному анализу Общества по Оценке Земли и Недвижимости: «На конец декабря 2006 года «средняя национальная» цена 1 кв. метра составила 2763 евро, прирост по сравнению с 2005 годом составил 9,8%».

    Поможет это мало. Стоимость жилья зависит от многих и многих причин, и одна из самых главных составляющих – местоположение. Не только «далеко ли от моря» но и «в какой провинции», а значит – развитость туристической инфраструктуры, доступность. Важно качество постройки и материалов, использованных для строительства и отделки. Можно купить новый дом с четырьмя спальнями в провинции Мурсия за 180000 евро, а можно – квартиру с тремя спальнями и видом на море в курортном городе в Каталунии или на Атлантическом побережье, в Стране Басков – в два раза дороже.
    Поэтому, главное дело покупателя – смотреть как можно больше, выбирать и сравнивать!

    Что включается в цену? Разница с нашей действительностью существенна!

    Выбирая, оценивая и сравнивая, важно знать вот что:
  • К указанному в объявлениях количеству комнат надо добавлять ещё одну – зал. Здесь считают спальни. А зал – сам собой разумеется. Для примера, нашу «трёхкомнатку» здесь опишут как квартиру с двумя спальнями.
  • Спальни. Традиционно испанцы строят очень маленькие спальни, и приписка «двойная» повышает шанс «развернуться» в этой комнате.
  • Кухня – всегда оборудованная. Даже в новостройках – полностью отделана и с мебелью. Из встроенной техники обязательны вытяжка, плита и посудомоечная машина.
  • Иногда, особенно, если это дорогой проект с индивидуальным дизайном, установлены холодильник, стиральная и сушильная машины.

  • Ванные тоже оборудованы полностью. Более того, «главная спальня» обычно делается как гостиничный люкс – со своей ванной комнатой.
  • Терраса, балкон, сад. Погода и природа благоволят тому, чтобы проводить как можно больше времени на воздухе, оставаясь при этом дома! Некоторые апартаменты имеют террасы, сравнимые по площади с самими апартаментами.
  • Для домов важна площадь участка, обустроенность сада, наличие бассейна.
  • Многие многоквартирные дома имеют коммунальный сад и бассейн, что также отражается на стоимости. Это касается и так называемых «адосадо» – домов с общей стеной с соседями.
  • В стоимость жилья в гольф-резиденциях может быть включена доля гольфа.

    Я знаю, в каком состоянии передаются в руки счастливых владельцев квартиры в новостройках в России. Конечно, аргумент: «зато вы можете сделать всё, как вы хотите», бесспорен, но: это опять же деньги, муки с поиском строителей, время и нервы. Причём голые стены продаются по ценам, вполне сравнимым с испанскими. Здесь же обычно не предлагают раскрыть свой талант организатора производства, прораба и отделочника. Многие квартиры обставлены полностью, включая занавески и покрывала в спальнях.

    И что – не включается?

    Обычно сборы на оформление и регистрацию, а также налоги не включены в цену. Сумма этих расходов составит до 10% от стоимости жилья.
    Кроме того, собственник ежегодно платит налог на недвижимость, который составляет 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
    После приобретения недвижимости возникнут коммунальные платежи, плата за электричество, телефон, охрану, воду и газ. Они составляют от 100 до 250 евро в месяц за квартиру.
    За такие же апартаменты в гольф-резиденции оплата будет несколько выше, но и удобства, которые вы получаете за эти деньги, уже другого уровня…
    Индивидуальная вилла с бассейном потребует расходы на чистку бассейна, уход за садом.

    •  

    Источник: shkolazhizni.ru
     
    5
     
    Добавить комментарий

    Комментарии к новости (1)

    Fiesta
    Fiesta комментирует материал 14.10.2007 в 13:17 #

    Дом у моря - это роскошь. Всегда есть где отдохнуть, куда поехать, расслабиться..

    0 Ответить Пожаловаться

    Другие новости по этой теме

    Новость на Newsland: В Челябинской области посёлок сползает в угольный карьер

    В Челябинской области посёлок сползает в угольный карьер Видео

    1tv.ru: В Челябинской области в посёлке с поэтическим названием Роза люди живут буквально над пропастью. Они боятся, что их дома в любой момент окажутся на дне гигантского угольного карьера. В зоне риска - сотни зданий, которые фактически "трещат по швам". Тысячи...

    02.02.2012МУСТАФА321612
    Новость на Newsland: Сказочный дом политика с состоянием в 3,5 миллиарда фунтов

    Сказочный дом политика с состоянием в 3,5 миллиарда фунтов

    xpressa.ru: Бидзина Иванишвили - грузинский миллиардер, о котором вы никогда не слышали, дом которого, напоминающий дворец в стиле хай-тек, наполнен бесценными произведениями искусства. И он говорит, что готов пожертвовать свою собственность для спасения...

    01.02.2012YDAB11385632
    Новость на Newsland: Москва станет мировым лидером по росту цен на элитное жилье

    Москва станет мировым лидером по росту цен на элитное жилье

    realty.lenta.ru: Средний рост цен на рынке элитного жилья Москвы в 2012 году может составить 10-20 процентов. По этому показателю российская столица станет лидером среди крупных городов мира. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом заявили...

    01.02.2012человекземли157603
    Новость на Newsland: Эксперт: в регионах РФ ощущается дефицит нового жилья

    Эксперт: в регионах РФ ощущается дефицит нового жилья Видео

    newstube.ru: Жилья в России сейчас строится немало, однако позволить себе его приобрести могут далеко не все. Создается впечатление, что квадратные метры простаивают без дела. Что происходит с рынком недвижимости, ведущие «Утра России» спросили у...

    31.01.2012МУСТАФА178881
    Новость на Newsland: За вторичную квартиру в Москве попросили 255 млн рублей

    За вторичную квартиру в Москве попросили 255 млн рублей

    realty.lenta.ru: По состоянию на январь 2012 года стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья Москвы составляет 255 миллионов рублей. Об этом говорится в обзоре аналитического центра портала бесплатных объявлений Slando.Пятикомнатная квартира расположена в...

    31.01.2012feodorff4777820
    Новость на Newsland: Архимандрит Ефрем просит освободить его из-под стражи

    Архимандрит Ефрем просит освободить его из-под стражи Видео

    vesti.ru: Настоятель Ватопедского монастыря архимандрит Ефрем, находящийся в афинской тюрьме "Коридаллос", направил прошение в Апелляционный суд о замене ему предварительного заключения на освобождение с ограничительными условиями. Об этом сообщил в понедельник...

    31.01.2012МУСТАФА1851042
    Новость на Newsland: В столичном парке берут плату за катание с ледяной горки

    В столичном парке берут плату за катание с ледяной горки

    newizv.ru: Как выяснили «НИ», в московском парке «Лианозово» за катание с ледяной горки взимают плату по 100–250 рублей в день, то есть скатываться можно, пока не надоест. Директор парка утверждает, что горку за свой счет оборудовал...

    30.01.2012igor..s4033810
    Новость на Newsland:

    "Королями недвижимости" в РФ стали Зарах Илиев и Год Нисанов

    izvestia.ru: Владельцы торгового центра «Европейский» уроженцы Азербайджана Зарах Илиев и Год Нисанов возглавили опубликованный журналом «Форбс» рейтинг крупнейших владельцев недвижимости в России, - за год они получили доход в $780 млн с...

    30.01.2012HolyDiver327871
    Новость на Newsland:

    "Наследники ДОСААФ": тиры под бордели

    nr2.ru: В Москве за 3 года расследования дошло до суда дело о незаконной продаже РОСТО («наследником» ДОСААФ) стрелковых объектов и школ в Северном округе. Скандальный эпизод с продажей и переоборудованием тира и морской радиотехнической школы под...

    30.01.2012feodorff580705
    Новость на Newsland: Короли российской недвижимости: рейтинг Forbes

    Короли российской недвижимости: рейтинг Forbes

    forbes.ru: 30 крупнейших рантье России. $1,8 млрд — столько вложили в коммерческую недвижимость за минувший год компании, входящие в первую пятерку нашего рейтинга. Общий объем инвестиций в этот сегмент аналитики оценивают в $7 млрд — это абсолютный...

    30.01.2012YDAB11421880
    Новость на Newsland: Отдал долг Родине - стал бомжом

    Отдал долг Родине - стал бомжом

    nr2.ru: Челябинцы, отслужив в армии, сталкиваются с неожиданной проблемой: пока они отдавали долг Родине, кредитор сделала их бомжами. Как передает корреспондент «Нового Региона», 20-летний житель Металлургического района собрался, в соответствии с...

    30.01.2012человекземли112012518
    Новость на Newsland: Из ветхого жилья - в еще более ветхое

    Из ветхого жилья - в еще более ветхое Видео

    vesti.ru: В городе Балашове Саратовской области местные власти весьма оригинальным способом решают проблему расселения граждан из старых домов. Девяти семьям предложено переселиться на пустырь, где нет ни одного социального объекта, зато рядом - линия ЛЭП и колония...

    30.01.2012МУСТАФА427985

    Гость

    ВойтиЗарегистрироватьсяВосстановить парольОбратная связь


    Войти
    А также вы можете